VAN MÁS LEHETŐSÉG IS
PIACI ÁR ALATT
Minden ami nem a megszokott ingatlanpiac
Egy Másik Látásmód
ÜDVÖZLÖM!
Mondi Viktor vagyok. Az ingatlanpiacon eltöltött több évtizedes tapasztalatommal állok rendelkezésére, ha ingatlant vásárolna az alábbi módon:
-
Bírósági végrehajtás
-
NAV végrehajtás
-
Nemzeti vagyonkezelői árverés
-
Cégfelszámolásból eredő ingatlan
-
Pályázati eljárások
HOZZÁADOTT ÉRTÉK
Ingatlanbefektetés szakértő támogatással – A kutatástól a kulcsátadásig
Ingatlant vásárolni, különösen árverésen vagy speciális eljárásban, komoly felkészültséggel járhat. Személyes tanácsadóként végigvezetem Önt a folyamaton. A szolgáltatásaim modulárisak, így Ön dönti el, melyik szakaszban kéri a segítségemet.
1. FÁZIS:
Személyre szabott ingatlanfigyelés és kutatás
Ezeken az ingatlanportálokon nincs hirdetésfigyelő rendszer így könnyen lemaradhat, ha nincs mindennap 2-3 órája böngészni az ingatlanpiacot. Napi nagyjából 30 weboldalt nézek át és gyűjtöm ki az Ön számára kedvező ajánlatokat.
Célom: Hogy Ön elsőként értesüljön a legjobb lehetőségekről, melyek kimondottan megfelelnek az elképzeléseinek.
Nem csupán a hirdetési portálokat figyelem a megadott paraméterei alapján, hanem olyan forrásokból dolgozom, amelyekhez az átlagvásárló nehezen fér hozzá felhasználva a kapcsolati tőkémet, vagy ha hozzá is fér, nincs ideje és szaktudása bogarászni nap mint nap ajánlatok százai között.
Rejtett lehetőségek: Folyamatosan kutatom az állami, önkormányzati pályázatokat, végrehajtási és felszámolási eljárásokat, valamint a zártkörű magánértékesítéseket.
-
Friss ajánlatok: Az Ön igényeinek megfelelő ingatlanokat rendszeresen e-mailben küldöm el.
-
Jogi biztonság: Kizárólag jogszerű forrásokkal dolgozom, a hatályos eljárási rendek szigorú betartásával.
-
A szolgáltatás bármikor lemondható.
Ez a piackutatás havi díjas szolgáltatás és az elküldött ajánlatok alapján kerül kiszámlázásra.
2. FÁZIS:
Mélyelemzés és döntéselőkészítés
Célom: Hogy Ön a lehető legpontosabban tudja, mit vásárol meg.
Ha egy ingatlan felkeltette az érdeklődését, részletes háttérmunkát végzek, hogy Önnek ne maradjanak kérdései.
-
Adatgyűjtés: Beszerzem a műszaki és jogi információkat (alaprajz, fotók, közös költség, műszaki állapot felmérése a lehetőségekhez mérten).
-
Helyszíni felderítés: Felkeresem a közös képviselőt, a szomszédokat, vagy akár a tulajdonost, hogy feltérképezzem a vásárlást befolyásoló tényezőket.
-
Piaci értékelemzés: Készítek Önnek egy összehasonlító elemzést (PDF formátumban), hogy lássa az ingatlan reális piaci értékét az adott környezetben.
-
Ha van rá mód, előkészítek egy tárgyalást Önnek az ingatlan tulajdonosával, hogy árverésen kívül megegyezzenek.
Az adatgyűjtést követően egy több oldalas dokumentumot kap piaci elemzéssel, fotókkal és rengeteg hasznos információval a kiválasztott ingatlanról.
3. FÁZIS:
Licitálási támogatás és birtokba adás
Célom: Zökkenőmentes ügyintézés a kifizetéstől a beköltözésig.
Ebben a szakaszban a technikai és adminisztratív terheket veszem le a válláról.
-
Licit-segítség: Felkészítem Önt az árverés menetére, és megtanítom a licitfelületek használatára (a döntéshozatal és a licitálás az Ön feladata marad).
-
Finanszírozás: Szükség esetén összekötöm speciális ingatlanok hitelezésében jártas szakértővel, aki segít a vételár előteremtésében.
-
Hivatalos ügyintézés: Elkészítem a dokumentumokat a végrehajtó felé, segítem a birtokba adási folyamatot és Ön mellett vagyok a földhivatali bejegyzésig.
Ennek a folyamatnak a sikerdíja birtokba adást követően kerül kiszámlázásra.